Municipiul Constanța intenționează să vândă un teren în suprafață de 486 metri pătrați, situat în Piața Ovidiu nr. 2F. Decizia este justificată din punct de vedere urbanistic, administrativ și economic și este considerată benefică pentru oraș.
Terenul are o formă neregulată și este încadrat de două proprietăți private, având deschidere la Piața Ovidiu și strada Marcus Aurelius. Fragmentarea sa în patru loturi contravine parcelarului istoric al zonei peninsulare, ceea ce împiedică realizarea unei construcții unitare și coerente. Reglementările actuale impun elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu pentru orice construcție nouă, asigurând astfel controlul urbanistic al Primăriei. Prin noul Plan Urbanistic Zonal al peninsulei, se va reglementa zona astfel încât orice construcție să fie în armonie cu arhitectura specifică.
De asemenea, terenul nu este inclus în strategii locale de dezvoltare, nu are destinație de utilitate publică și nu face parte din Registrul Spațiilor Verzi. Nu figurează nici în proiectele prioritare ale administrației locale conform Strategiei Integrate de Dezvoltare Urbană 2021–2030. Astfel, Primăria nu dispune de un plan concret pentru valorificarea acestuia în interes public.
Pe plan economic, menținerea terenului neutilizat implică costuri administrative fără beneficii reale. Vânzarea sa prin licitație publică deschisă garantează transparență, maximizarea prețului pentru bugetul local și eliminarea suspiciunilor în procesul decizional. Viitorul proprietar va trebui să respecte toate reglementările urbanistice și fiscale, iar eventualele schimbări de funcțiune vor necesita acordul municipalității.
Această vânzare poate stimula revitalizarea zonei istorice prin investiții private coerente, aducând valoare economică și turistică. Un teren activat și reîntregit poate genera noi investiții, creșterea valorii proprietăților din apropiere și implicit venituri mai mari din taxe locale.
În concluzie, transferul terenului către un investitor interesat reprezintă o decizie rațională și necesară pentru dinamizarea acestei zone emblematice a Constanței, având în vedere că administrația locală nu dispune momentan de resurse pentru intervenții directe.
Sursa: Primăria Municipiului Constanța
Sursa foto: Primăria Municipiului Constanța
